Vereenvoudiging verhuur leegstaande kantoren en huizen stap dichterbij
Eigenaren van te koop staande huizen en van leegstaande panden zonder woonbestemming kunnen hun panden in de toekomst makkelijker verhuren. De wijziging van de Leegstandwet, die minister Spies (Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties) naar de Tweede Kamer heeft gestuurd, maakt dit mogelijk.
In de nieuwe leegstandswet wijzigen de regels voor tijdelijke verhuur bij het gebruik van kantoorpanden als huurwoningen. De maximale termijn voor tijdelijke verhuur van woonruimte in leegstaande gebouwen die geen woonbestemming hebben, verdubbelt naar tien jaar. In afwachting van een definitieve bestemming van het gebouw, wordt het voor investeerders meer lonend om bijvoorbeeld kantoorgebouwen tijdelijk te laten bewonen.
De maximale periode voor tijdelijke verhuur van huurwoningen die bestemd zijn voor sloop of renovatie wordt verlengd naar maximaal zeven jaar. Nu is dat nog vijf jaar. Daarmee wil het kabinet onnodige leegstand voorkomen wanneer projecten door de economische crisis vertraging oplopen.
De wet maakt het voor huiseigenaren gemakkelijker om een te koop staande woning tijdelijk te verhuren. Niet langer geldt hiervoor een maximumhuurprijs op basis van het Woningwaarderingsstelsel (puntenstelsel). Daarmee vervalt de verplichting voor gemeenten om voor de te verhuren woning een maximale huurprijs vast te stellen. Ook wordt in de wet opgenomen dat gemeenten bij het verlenen van de vergunning geen extra voorwaarden morgen stellen.
Bij verhuur op basis van de Leegstandwet geldt niet de gebruikelijke huurbescherming. Wanneer het huurcontract eindigt, moet de huurder de woning verlaten. De huiseigenaar en de bank hebben zo bijvoorbeeld de garantie dat de woning bij verkoop leeg kan worden opgeleverd. De gemeente geeft de vergunning voor maximaal twee jaar met de mogelijkheid van telkens een verlenging van maximaal een jaar tot de maximale duur is bereikt. Anders dan nu het geval is, wordt het na wijziging van de Leegstandwet onder voorwaarden mogelijk hetzelfde pand meerdere keren tijdelijk te verhuren. Bron: Rijksoverheid 11-10-2012
Overig nieuws
- 21-07-2014Nieuws/Signalen uit de markt Sloopgids.nl 2014-30
- 21-07-2014Aanbestedingsreminder Sloopgids.nl 2014-30
- 21-07-2014VERAS: Stortbelasting asbest contraproductief
- 21-07-2014Amstelveen: in Schildersbuurt is echt niet iedereen is tegen sloop
- 21-07-2014Veenendaal: Sloop flats Schrijverspark nabij
- 21-07-2014Politiek moet sloop kazerne Kampen tegenhouden
- 21-07-2014Gemeente Helmond: Brandevoort baalt van sloop De Loods
- 21-07-2014Bewoners komen in actie tegen sloop schoolgebouw
- 21-07-2014Weer vijf panden in Doel gesloopt
- 21-07-2014Profiteer nu nog van het verlaagde btw-tarief bij renovatie en herstel woning
- 21-07-2014Blok belooft werk te maken van opvang krimp de komende jaren
- 18-07-2014Boete van € 86.400 voor illegaal verwijderen asbest in Zuid-Limburg
- 14-07-2014Nieuws/Signalen uit de markt Sloopgids.nl 2014-29
- 14-07-2014Aanbestedingsreminder Sloopgids.nl 2014-29
- 14-07-2014Asbest van het dak: Alles wordt voor je geregeld!
- 14-07-2014Aandeel mesothelioom bij sterfte neemt toe
- 14-07-2014Leegstaande boerderij in IJhorst volledig verwoest door brand
- 14-07-2014Aannemersbedrijf Oskam brengt sloop op hoger plan
- 14-07-2014Rijksvastgoedbedrijf per 1 juli gevormd uit vier partijen
- 13-07-2014Boxtel: Reddingshonden trainen op sloopterrein Biomerieux