Vereenvoudiging verhuur leegstaande kantoren en huizen stap dichterbij
Eigenaren van te koop staande huizen en van leegstaande panden zonder woonbestemming kunnen hun panden in de toekomst makkelijker verhuren. De wijziging van de Leegstandwet, die minister Spies (Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties) naar de Tweede Kamer heeft gestuurd, maakt dit mogelijk.
In de nieuwe leegstandswet wijzigen de regels voor tijdelijke verhuur bij het gebruik van kantoorpanden als huurwoningen. De maximale termijn voor tijdelijke verhuur van woonruimte in leegstaande gebouwen die geen woonbestemming hebben, verdubbelt naar tien jaar. In afwachting van een definitieve bestemming van het gebouw, wordt het voor investeerders meer lonend om bijvoorbeeld kantoorgebouwen tijdelijk te laten bewonen.
De maximale periode voor tijdelijke verhuur van huurwoningen die bestemd zijn voor sloop of renovatie wordt verlengd naar maximaal zeven jaar. Nu is dat nog vijf jaar. Daarmee wil het kabinet onnodige leegstand voorkomen wanneer projecten door de economische crisis vertraging oplopen.
De wet maakt het voor huiseigenaren gemakkelijker om een te koop staande woning tijdelijk te verhuren. Niet langer geldt hiervoor een maximumhuurprijs op basis van het Woningwaarderingsstelsel (puntenstelsel). Daarmee vervalt de verplichting voor gemeenten om voor de te verhuren woning een maximale huurprijs vast te stellen. Ook wordt in de wet opgenomen dat gemeenten bij het verlenen van de vergunning geen extra voorwaarden morgen stellen.
Bij verhuur op basis van de Leegstandwet geldt niet de gebruikelijke huurbescherming. Wanneer het huurcontract eindigt, moet de huurder de woning verlaten. De huiseigenaar en de bank hebben zo bijvoorbeeld de garantie dat de woning bij verkoop leeg kan worden opgeleverd. De gemeente geeft de vergunning voor maximaal twee jaar met de mogelijkheid van telkens een verlenging van maximaal een jaar tot de maximale duur is bereikt. Anders dan nu het geval is, wordt het na wijziging van de Leegstandwet onder voorwaarden mogelijk hetzelfde pand meerdere keren tijdelijk te verhuren. Bron: Rijksoverheid 11-10-2012
Overig nieuws
- 01-02-2015Van der Bel kan nu ook speciaal transport begeleiden.
- 01-02-2015Dusseldorp voert voorbereidende werkzaamheden sloop sportcentrum BL46 uit
- 01-02-2015Winterweer vertraagt sloop hoogspanningsmasten in Apeldoorn
- 01-02-2015Sloop bedrijfspand Joop Gardien in Naaldwijk begonnen
- 01-02-2015Borsele houdt bijna twee mille over aan verbouwing gemeentehuis
- 01-02-2015Deurne: Hotel Goossens moet nog dit jaar plat
- 01-02-2015Boxmeer: Woonwijk op plek oude ziekenhuis
- 01-02-2015ERGroeit: Hoe gezond is de stadsbodem?
- 01-02-2015Flevoland: Initiatiefrijke avonturiers bouwen eigen stadsdeel
- 27-01-2015Kritiek op verkoop asbesthal Leudal
- 26-01-2015Nieuws/Signalen uit de markt Sloopgids.nl 2015-4
- 26-01-2015Aanbestedingsreminder Sloopgids.nl 2015-4
- 26-01-2015Spullen gestolen tijdens schoonmaken van auto's die onder de asbest zaten in Wateringen
- 26-01-2015SP: provincie Limburg aan zet in asbest-probleem
- 25-01-2015Maanmannetjes onderzoeken grond bij stadhuis Velsen
- 25-01-2015Oude NAM-spoorlijn Nieuw-Amsterdam-Schoonebeek wordt gesloopt
- 25-01-2015LTO Stimuleringsprogramma asbestveilige sector in 2024
- 25-01-2015Ziekenhuis laat asbest zitten
- 25-01-2015Achterhoek wacht monsterklus door asbestregeling van 2024
- 25-01-2015Verkoop overtollig vastgoed Rijk brengt 125 miljoen op