Vereenvoudiging verhuur leegstaande kantoren en huizen stap dichterbij
Eigenaren van te koop staande huizen en van leegstaande panden zonder woonbestemming kunnen hun panden in de toekomst makkelijker verhuren. De wijziging van de Leegstandwet, die minister Spies (Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties) naar de Tweede Kamer heeft gestuurd, maakt dit mogelijk.
In de nieuwe leegstandswet wijzigen de regels voor tijdelijke verhuur bij het gebruik van kantoorpanden als huurwoningen. De maximale termijn voor tijdelijke verhuur van woonruimte in leegstaande gebouwen die geen woonbestemming hebben, verdubbelt naar tien jaar. In afwachting van een definitieve bestemming van het gebouw, wordt het voor investeerders meer lonend om bijvoorbeeld kantoorgebouwen tijdelijk te laten bewonen.
De maximale periode voor tijdelijke verhuur van huurwoningen die bestemd zijn voor sloop of renovatie wordt verlengd naar maximaal zeven jaar. Nu is dat nog vijf jaar. Daarmee wil het kabinet onnodige leegstand voorkomen wanneer projecten door de economische crisis vertraging oplopen.
De wet maakt het voor huiseigenaren gemakkelijker om een te koop staande woning tijdelijk te verhuren. Niet langer geldt hiervoor een maximumhuurprijs op basis van het Woningwaarderingsstelsel (puntenstelsel). Daarmee vervalt de verplichting voor gemeenten om voor de te verhuren woning een maximale huurprijs vast te stellen. Ook wordt in de wet opgenomen dat gemeenten bij het verlenen van de vergunning geen extra voorwaarden morgen stellen.
Bij verhuur op basis van de Leegstandwet geldt niet de gebruikelijke huurbescherming. Wanneer het huurcontract eindigt, moet de huurder de woning verlaten. De huiseigenaar en de bank hebben zo bijvoorbeeld de garantie dat de woning bij verkoop leeg kan worden opgeleverd. De gemeente geeft de vergunning voor maximaal twee jaar met de mogelijkheid van telkens een verlenging van maximaal een jaar tot de maximale duur is bereikt. Anders dan nu het geval is, wordt het na wijziging van de Leegstandwet onder voorwaarden mogelijk hetzelfde pand meerdere keren tijdelijk te verhuren. Bron: Rijksoverheid 11-10-2012
Overig nieuws
- 28-09-2016Modulair gebouwd, toch gesloopt
- 28-09-2016Mensen verontrust over verwijdering van asbest in Orthen
- 27-09-2016Nieuws/Signalen uit de markt Sloopgids.nl 2016-39
- 26-09-2016Wonen Limburg start in december met sloop woningen Zuidsingel
- 26-09-2016Sloop huizen in Vlissingse Rooie Buurt paar maanden vertraagd
- 26-09-2016Geen sloop en nieuwbouw; wél renovatie hotel De la Poste in Ootmarsum
- 26-09-2016Hoog Lindoduin op de schop voor grootschalige renovatie
- 26-09-2016Sloop begonnen voor nieuwbouw Vestdijk
- 26-09-2016Asbest opruimen na brand: wie gaat dat betalen?
- 26-09-2016In beeld: Stand van zaken in de as van het Stationsgebied
- 26-09-2016Sloop huizen in Vlissingse Rooie Buurt paar maanden vertraagd
- 19-09-2016Nieuws/Signalen uit de markt Sloopgids.nl 2016-38
- 16-09-2016Achterhoek 2020: Leegstand agrarische gebouwen: probleem of niet?
- 16-09-2016Rijkswaterstaat: Helpdesk asbest en LMA gesloten op 22 september
- 16-09-2016Gemeente Loon op Zand: Sloop en realisatie sportaccommodatie De Werft, Kaatsheuvel
- 16-09-2016Goor: bij kringloop Wawollie is de sloop begonnen
- 16-09-2016Zeeland: Subsidie sloopwoningen!
- 16-09-2016Emmen: Vleermuizen in oud theater Emmen: sloop later
- 16-09-2016Berkelland: Slooppanden Neede weg
- 16-09-2016Oss: Strijd voor behoud Hotel Luijk in Oss nog niet gestaakt