Vereenvoudiging verhuur leegstaande kantoren en huizen stap dichterbij
Eigenaren van te koop staande huizen en van leegstaande panden zonder woonbestemming kunnen hun panden in de toekomst makkelijker verhuren. De wijziging van de Leegstandwet, die minister Spies (Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties) naar de Tweede Kamer heeft gestuurd, maakt dit mogelijk.
In de nieuwe leegstandswet wijzigen de regels voor tijdelijke verhuur bij het gebruik van kantoorpanden als huurwoningen. De maximale termijn voor tijdelijke verhuur van woonruimte in leegstaande gebouwen die geen woonbestemming hebben, verdubbelt naar tien jaar. In afwachting van een definitieve bestemming van het gebouw, wordt het voor investeerders meer lonend om bijvoorbeeld kantoorgebouwen tijdelijk te laten bewonen.
De maximale periode voor tijdelijke verhuur van huurwoningen die bestemd zijn voor sloop of renovatie wordt verlengd naar maximaal zeven jaar. Nu is dat nog vijf jaar. Daarmee wil het kabinet onnodige leegstand voorkomen wanneer projecten door de economische crisis vertraging oplopen.
De wet maakt het voor huiseigenaren gemakkelijker om een te koop staande woning tijdelijk te verhuren. Niet langer geldt hiervoor een maximumhuurprijs op basis van het Woningwaarderingsstelsel (puntenstelsel). Daarmee vervalt de verplichting voor gemeenten om voor de te verhuren woning een maximale huurprijs vast te stellen. Ook wordt in de wet opgenomen dat gemeenten bij het verlenen van de vergunning geen extra voorwaarden morgen stellen.
Bij verhuur op basis van de Leegstandwet geldt niet de gebruikelijke huurbescherming. Wanneer het huurcontract eindigt, moet de huurder de woning verlaten. De huiseigenaar en de bank hebben zo bijvoorbeeld de garantie dat de woning bij verkoop leeg kan worden opgeleverd. De gemeente geeft de vergunning voor maximaal twee jaar met de mogelijkheid van telkens een verlenging van maximaal een jaar tot de maximale duur is bereikt. Anders dan nu het geval is, wordt het na wijziging van de Leegstandwet onder voorwaarden mogelijk hetzelfde pand meerdere keren tijdelijk te verhuren. Bron: Rijksoverheid 11-10-2012
Overig nieuws
- 10-03-2014Nieuws/Signalen uit de markt Sloopgids.nl 2014-11
- 10-03-2014Aanbestedingsreminder Sloopgids.nl 2014-11
- 10-03-2014Asbestsoap Louweshoek Amsterdam
- 09-03-2014Ridderkerk: 6000 woningen met asbest
- 09-03-2014Voorschoten: Asbest gevonden in Dobbewijk
- 09-03-2014Assen: Binnenkort sloop flat Het Kanaal
- 09-03-2014Lelystad: Oude Waagdek inmiddels gesloopt
- 09-03-2014Harderwijk: Sloop silogebouw toch op conventionele wijze
- 05-03-201425 maart: CONGRES VERAS bouwt 5 jaar aan slopen!
- 03-03-2014Nieuws/Signalen uit de markt Sloopgids.nl 2014-10
- 03-03-2014Aanbestedingsreminder Sloopgids.nl 2014-10
- 02-03-2014Interessante vraag in Belgie: Oud of nieuw huis kopen?
- 02-03-2014Nederlandse kantorenmarkt nog steeds in zwaar vaarwater
- 02-03-2014Meer lege kantoren in Rotterdam omgebouwd
- 02-03-2014Utrecht: Plan sloop en nieuwbouw Kanaleneiland van de baan
- 02-03-2014Hoe sloop je een stadion?
- 02-03-2014Gemeente Heerlen: Geen ‘deal’ over mogelijke sloop 't Loon
- 02-03-2014Sloop Wilhelminaviaduct A15 voltooid
- 28-02-2014Nieuw onderzoek toont aan dat ook zeer lage asbestniveaus gevaarlijk zijn
- 28-02-2014Gemeente Landerd: Levensgevaarlijke situatie met asbest