Vereenvoudiging verhuur leegstaande kantoren en huizen stap dichterbij
Eigenaren van te koop staande huizen en van leegstaande panden zonder woonbestemming kunnen hun panden in de toekomst makkelijker verhuren. De wijziging van de Leegstandwet, die minister Spies (Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties) naar de Tweede Kamer heeft gestuurd, maakt dit mogelijk.
In de nieuwe leegstandswet wijzigen de regels voor tijdelijke verhuur bij het gebruik van kantoorpanden als huurwoningen. De maximale termijn voor tijdelijke verhuur van woonruimte in leegstaande gebouwen die geen woonbestemming hebben, verdubbelt naar tien jaar. In afwachting van een definitieve bestemming van het gebouw, wordt het voor investeerders meer lonend om bijvoorbeeld kantoorgebouwen tijdelijk te laten bewonen.
De maximale periode voor tijdelijke verhuur van huurwoningen die bestemd zijn voor sloop of renovatie wordt verlengd naar maximaal zeven jaar. Nu is dat nog vijf jaar. Daarmee wil het kabinet onnodige leegstand voorkomen wanneer projecten door de economische crisis vertraging oplopen.
De wet maakt het voor huiseigenaren gemakkelijker om een te koop staande woning tijdelijk te verhuren. Niet langer geldt hiervoor een maximumhuurprijs op basis van het Woningwaarderingsstelsel (puntenstelsel). Daarmee vervalt de verplichting voor gemeenten om voor de te verhuren woning een maximale huurprijs vast te stellen. Ook wordt in de wet opgenomen dat gemeenten bij het verlenen van de vergunning geen extra voorwaarden morgen stellen.
Bij verhuur op basis van de Leegstandwet geldt niet de gebruikelijke huurbescherming. Wanneer het huurcontract eindigt, moet de huurder de woning verlaten. De huiseigenaar en de bank hebben zo bijvoorbeeld de garantie dat de woning bij verkoop leeg kan worden opgeleverd. De gemeente geeft de vergunning voor maximaal twee jaar met de mogelijkheid van telkens een verlenging van maximaal een jaar tot de maximale duur is bereikt. Anders dan nu het geval is, wordt het na wijziging van de Leegstandwet onder voorwaarden mogelijk hetzelfde pand meerdere keren tijdelijk te verhuren. Bron: Rijksoverheid 11-10-2012
Overig nieuws
- 22-06-2017Gezond en veilig Nederland en Stand van zaken asbestdakensanering en Versnellingsaanpak
- 22-06-2017Ter Aar: Veel steun voor behoud sporthal De Vlinder
- 22-06-2017Venray: Sloop voormalig hoofdkantoor Vincent van Gogh eind augustus
- 22-06-2017Etten-Leur: Sloop van door brand verwoeste villa aan Ouwer begonnen
- 22-06-2017Assen: Oude schoolgebouw Renn4 De Atlas aan Vivaldilaan gaat tegen de vlakte
- 22-06-2017Miljoenen voor verwijdering asbest, maar geen personeel
- 22-06-2017Acht verouderde flatgebouwen Spijkenisse plat
- 20-06-2017Nieuws/Signalen uit de markt Sloopgids.nl 2017-25
- 20-06-2017Wijzigingsbesluit financiële bepalingen bodemsanering gepubliceerd
- 20-06-2017Gratis asbest quickscan voor ondernemers in bakkerijbranche
- 20-06-2017VIDEO: Sloop tapijtwinkel Tommy van Deursen & Zn. in Den Bosch begonnen
- 20-06-2017Arnhem: Protestactie tegen sloop Blauwe Golven in Arnhem
- 20-06-2017Groningen: Sloop roze pand begonnen
- 20-06-2017Nieuwe kopman bij sanering Thermphos
- 20-06-2017Theaterdirecteur 'niet ultiem gelukkig'met alternatief plan Den Bosch
- 20-06-2017Woerden: Bezwaren tegen bouwplannen Oudelandseweg
- 16-06-2017Lelystad: boze bewoners tijdens bijeenkomst over asbestdaken
- 16-06-2017Raalte: Dure sanering erf Haarman levert zes ons asbest op
- 13-06-2017Nieuws/Signalen uit de markt Sloopgids.nl 2017-24
- 13-06-2017Hassink overtuigt in kwestie Jumbo en de verloren ziel van Losser