Vereenvoudiging verhuur leegstaande kantoren en huizen stap dichterbij
Eigenaren van te koop staande huizen en van leegstaande panden zonder woonbestemming kunnen hun panden in de toekomst makkelijker verhuren. De wijziging van de Leegstandwet, die minister Spies (Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties) naar de Tweede Kamer heeft gestuurd, maakt dit mogelijk.
In de nieuwe leegstandswet wijzigen de regels voor tijdelijke verhuur bij het gebruik van kantoorpanden als huurwoningen. De maximale termijn voor tijdelijke verhuur van woonruimte in leegstaande gebouwen die geen woonbestemming hebben, verdubbelt naar tien jaar. In afwachting van een definitieve bestemming van het gebouw, wordt het voor investeerders meer lonend om bijvoorbeeld kantoorgebouwen tijdelijk te laten bewonen.
De maximale periode voor tijdelijke verhuur van huurwoningen die bestemd zijn voor sloop of renovatie wordt verlengd naar maximaal zeven jaar. Nu is dat nog vijf jaar. Daarmee wil het kabinet onnodige leegstand voorkomen wanneer projecten door de economische crisis vertraging oplopen.
De wet maakt het voor huiseigenaren gemakkelijker om een te koop staande woning tijdelijk te verhuren. Niet langer geldt hiervoor een maximumhuurprijs op basis van het Woningwaarderingsstelsel (puntenstelsel). Daarmee vervalt de verplichting voor gemeenten om voor de te verhuren woning een maximale huurprijs vast te stellen. Ook wordt in de wet opgenomen dat gemeenten bij het verlenen van de vergunning geen extra voorwaarden morgen stellen.
Bij verhuur op basis van de Leegstandwet geldt niet de gebruikelijke huurbescherming. Wanneer het huurcontract eindigt, moet de huurder de woning verlaten. De huiseigenaar en de bank hebben zo bijvoorbeeld de garantie dat de woning bij verkoop leeg kan worden opgeleverd. De gemeente geeft de vergunning voor maximaal twee jaar met de mogelijkheid van telkens een verlenging van maximaal een jaar tot de maximale duur is bereikt. Anders dan nu het geval is, wordt het na wijziging van de Leegstandwet onder voorwaarden mogelijk hetzelfde pand meerdere keren tijdelijk te verhuren. Bron: Rijksoverheid 11-10-2012
Overig nieuws
- 21-04-2014Nieuws/Signalen uit de markt Sloopgids.nl 2014-17
- 21-04-2014Aanbestedingsreminder Sloopgids.nl 2014-17
- 21-04-2014Amsterdam: Asbest remt werk Toren Overhoeks
- 21-04-2014Nedstaal begint asbestproef in de zomer
- 21-04-2014Enschede: kraan ingezet voor verwijderen asbestplaatjes flat
- 21-04-2014Delfzijl: sloop sodafabriek stilgelegd wegens radioactivitiet
- 21-04-2014Egmond: sloop 'Geveerde Kikker' dreigt
- 21-04-2014Zwolle: Bewoners vrezen sloop flats Schuurmanstraat
- 21-04-2014Voorschoten: Sloop van Rabobankgebouw uitgesteld
- 21-04-2014Nieuws/Signalen uit de markt Sloopgids.nl 2014-16
- 21-04-2014Aanbestedingsreminder Sloopgids.nl 2014-16
- 21-04-2014Boete van € 37.800 voor bedrijf dat rioolbuizen met asbest verwijdert
- 14-04-2014Nieuwe getuigen in rechtszaak oud-wethouder en gemeente Raalte
- 14-04-2014Chileense werknemer met kanker krijgt 72.000 euro na blootstelling aan asbest
- 14-04-2014Amsterdam: sloop betonnen bunker deeltjesversneller vordert
- 14-04-2014Borssele: Onduidelijkheid over sloop Amac-terrein 's-Heerenhoek blijft
- 14-04-2014Asbest: Capelle a/d IJssel kiest voor veiligere sloopmethode
- 14-04-2014Maaskant Wonen gaat duplexwoningen Elsloo slopen
- 14-04-2014Gemeente Grave: lege gebouw Maaszicht kan beter gesloopt worden
- 14-04-2014Gemeente sluit bouwterrein Ankeveen vanwege asbest