Vereenvoudiging verhuur leegstaande kantoren en huizen stap dichterbij
Eigenaren van te koop staande huizen en van leegstaande panden zonder woonbestemming kunnen hun panden in de toekomst makkelijker verhuren. De wijziging van de Leegstandwet, die minister Spies (Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties) naar de Tweede Kamer heeft gestuurd, maakt dit mogelijk.
In de nieuwe leegstandswet wijzigen de regels voor tijdelijke verhuur bij het gebruik van kantoorpanden als huurwoningen. De maximale termijn voor tijdelijke verhuur van woonruimte in leegstaande gebouwen die geen woonbestemming hebben, verdubbelt naar tien jaar. In afwachting van een definitieve bestemming van het gebouw, wordt het voor investeerders meer lonend om bijvoorbeeld kantoorgebouwen tijdelijk te laten bewonen.
De maximale periode voor tijdelijke verhuur van huurwoningen die bestemd zijn voor sloop of renovatie wordt verlengd naar maximaal zeven jaar. Nu is dat nog vijf jaar. Daarmee wil het kabinet onnodige leegstand voorkomen wanneer projecten door de economische crisis vertraging oplopen.
De wet maakt het voor huiseigenaren gemakkelijker om een te koop staande woning tijdelijk te verhuren. Niet langer geldt hiervoor een maximumhuurprijs op basis van het Woningwaarderingsstelsel (puntenstelsel). Daarmee vervalt de verplichting voor gemeenten om voor de te verhuren woning een maximale huurprijs vast te stellen. Ook wordt in de wet opgenomen dat gemeenten bij het verlenen van de vergunning geen extra voorwaarden morgen stellen.
Bij verhuur op basis van de Leegstandwet geldt niet de gebruikelijke huurbescherming. Wanneer het huurcontract eindigt, moet de huurder de woning verlaten. De huiseigenaar en de bank hebben zo bijvoorbeeld de garantie dat de woning bij verkoop leeg kan worden opgeleverd. De gemeente geeft de vergunning voor maximaal twee jaar met de mogelijkheid van telkens een verlenging van maximaal een jaar tot de maximale duur is bereikt. Anders dan nu het geval is, wordt het na wijziging van de Leegstandwet onder voorwaarden mogelijk hetzelfde pand meerdere keren tijdelijk te verhuren. Bron: Rijksoverheid 11-10-2012
Overig nieuws
- 26-07-2017Bij de Populieren in Helmond: Sloop of renovatie?
- 26-07-2017Bodemsanering; Dammen in Het Kanaal t.h.v. Nobellaan en Groningerstraat te Assen
- 26-07-2017Verwijdering verlichting voor sloop
- 13-07-2017Beantwoording Kamervragen over bericht dat de woningbouw in de knel komt door gebrek aan b...
- 11-07-2017Nieuws/Signalen uit de markt Sloopgids.nl 2017-28
- 11-07-2017Weemoed in Utrecht door sloop Radboudtraverse
- 10-07-2017Vlaardingen: Sloop Mariskwartier van start
- 10-07-2017Breda: Voormalig pand BN DeStem tegen de vlakte
- 10-07-2017Moordrecht: 'Sloopplannen Snelle Sluis leidden tot een golf van kritiek'
- 10-07-2017Werkzaamheden Centrumplan Schaijk van start
- 10-07-2017Protest in Paterswolde tegen villa's op plek oude school
- 10-07-2017Supporters FC Den Bosch weigeren supportershome te slopen en dreigen met rechtszaak
- 10-07-2017Hoorn: Renovatie Mercuriusflat I en II van start
- 10-07-2017Sloopafval IJsselcentrale straks in landingsbaan vliegveld Lelystad
- 07-07-2017Trebbe en gemeente Dordrecht tekenen overeenkomst 76 woningen Patersweg Dordrecht
- 07-07-2017Limburg krijgt Asbest en Energie Kenniscentrum
- 04-07-2017Nieuws/Signalen uit de markt Sloopgids.nl 2017-27
- 03-07-2017Kerkrade: Sloop 104 woningen Erensteinerveld in volle gang
- 03-07-2017Leiden: Huurderorganisaties uit overleg met gemeente om sloop woningen
- 03-07-2017Gevel van 'pechpand' Teteringen stort in, ongeluk of sloop?